Guayaquil (Équateur) : les mécanismes financiers qui sous-tendent le projet de réaménagement du « Malecón Simón Bolivar »

À Guayaquil, compte tenu de l’état de dégradation du secteur autrefois occupé par les activités portuaires, il est vite apparu nécessaire de se doter d'un instrument opérationnel spécifique ayant pour mission de planifier, développer, construire, administrer, financer et entretenir le futur « Malecón Simón Bolívar ». La Fundación Malecón 2000 a ainsi vu le jour en 1997. Juridiquement, la Fondation est une entité privée sans but lucratif qui réunit les institutions les plus représentatives et diverses de Guayaquil. Par bail emphytéotique de 99 ans, la ville de Guayaquil a donné en concession à la Fondation l'ensemble des terrains du Malecón, soit plus de 17 hectares le long du fleuve. Deux modes complémentaires de financement des projets ont été mis en œuvre. D'une part, des concessions furent attribuées pour l'exploitation commerciale de certains…