Bonnes pratiquesCréé le : 2 avril 2026

Copenhague (Danemark) : logements d’étudiants dans des conteneurs

Objectif 4.5

Veiller à une politique foncière équilibrée entre usages urbains et port actif en particulier sur le waterfront.

Défi(s)

Comment remédier à la crise du logement en réaffectant les équipements portuaires pour en faire des logements abordables ?

Bonne pratique

Des solutions innovantes existent qui permettent de réaffecter les équipements portuaires pour en faire des logements abordables dans un contexte de pénurie immobilière. L’utilisation de conteneurs maritimes comme éléments de base pour divers usages, telle la réalisation d’une cité étudiante comme à Copenhague, permet de créer des logements temporaires sur des terrains portuaires libres non constructibles. Les campus modulaires, lieux de vie flexibles et durables, sont faits pour être transportés et réimplantés sur d’autres sites. Une solution qui, en plus de répondre aux besoins immédiats en matière de logement, révèle tout le potentiel offert par la réaffectation des équipements portuaires : fournir des solutions de logement abordable qui peuvent être reproduites dans d’autres villes confrontées au même problème.

Cette bonne pratique intègre également l’objectif 6.3 (Favoriser l’installation de Port Centers) de l’Agenda 2030 de l’AIVP.

Cas d’étude

Devenue très attractive et en quelque sorte victime de son succès, Copenhague doit faire face à un manque d’espaces disponibles pour de l’habitat, notamment pour les étudiants. Seuls des terrains situés à proximité du port demeurent disponibles. Mais, du fait de cette proximité, ils ne peuvent être utilisés pour des constructions pérennes en raison de la législation danoise. La solution adoptée est très proche de celle développée à Amsterdam pour les mêmes raisons réglementaires de zoning : l’utilisation de conteneurs de 40 pieds comme éléments de base pour la réalisation d’une cité étudiante conçue par CPH Containers et l’architecte Søren Nielsen (Vandkunsten Architects). Ce complexe temporaire propose une solution à la pénurie de logements en faisant usage de terrains portuaires actuellement non constructibles. Avec ses conteneurs conçus pour être transportables, en intérieur bois modulable et parfaitement isolés, CPH Containers répond de façon innovante aux problèmes de logement que rencontre la ville de Copenhague. Le campus modulaire est en effet fait pour être démonté et installé ailleurs une fois le site réaffecté à son usage d’origine. Une solution de logement flexible et durable qui montre qu’il y a un potentiel à exploiter dans le domaine de l’architecture des conteneurs maritimes.

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