{"id":22488,"date":"2026-04-02T14:32:08","date_gmt":"2026-04-02T12:32:08","guid":{"rendered":"http:\/\/localhost:8000\/bonnes-pratiques\/marsella-francia-diversidad-vertical-para-satisfacer-los-requerimientos-de-espacio-urbano\/"},"modified":"2026-09-12T13:44:59","modified_gmt":"2026-09-12T11:44:59","slug":"marsella-francia-diversidad-vertical-para-satisfacer-los-requerimientos-de-espacio-urbano","status":"publish","type":"bonnes-pratiques","link":"https:\/\/aivp.org\/es\/buenas-practicas\/marsella-francia-diversidad-vertical-para-satisfacer-los-requerimientos-de-espacio-urbano\/","title":{"rendered":"Marsella (Francia) : diversidad vertical para satisfacer los requerimientos de espacio urbano"},"content":{"rendered":"<p dir=\"ltr\" style=\"text-align: justify;\">Inauguradas en 2014, Las &ldquo;<a href=\"https:\/\/www.lesterrassesduport.com\/\">Terrasses du Port<\/a>&rdquo; combinan recepci&oacute;n de pasajeros, centro comercial y vistas hacia el puerto, abrieron sus puertas a fines de mayo de 2014. Este centro de usos mixtos simboliza los esfuerzos de la ciudad por reconectar con su puerto y restaurar el acceso p&uacute;blico al &aacute;rea. Los 61.000 metros cuadrados del edificio se dividen en cuatro secciones con diferentes actividades. El subterr&aacute;neo, en el nivel -2, alberga el estacionamiento que se extiende hasta 6 niveles y posee capacidad para 3.000 veh&iacute;culos. El nivel Muelle, o nivel 0, cuenta con comercios locales y brinda acceso a los muelles. Las 180 tiendas ocupan los niveles 1 y 2. En el nivel 2, el edificio ofrece tambi&eacute;n un paseo exterior de 260 metros de largo con vista hacia la rada de Marsella y la actividad portuaria. Las oficinas del centro comercial se ubican en el 3er nivel. El equipamiento est&aacute; complementado por una terraza de 1.200 metros cuadrados accesible al p&uacute;blico durante el verano y el oto&ntilde;o y que puede reservarse para eventos.<\/p>\n<p dir=\"ltr\" style=\"text-align: justify;\">La azotea tambi&eacute;n es una caracter&iacute;stica clave del <a href=\"https:\/\/www.lesterrassesduport.com\/developpement-durable\">compromiso del centro con la sostenibilidad<\/a>. Desde 2015, el centro comercial cuenta con 5.000 metros cuadrados de paneles solares, que reducen el 29% de sus emisiones de CO2 y permiten ahorrar cerca de un 40% de energ&iacute;a. En 2021, el edificio se conect&oacute; con la producci&oacute;n geot&eacute;rmica marina p&uacute;blica, lo que permite abastecer redes fr&iacute;as\/calientes y eliminar el consumo de gas. Asimismo, hay un peque&ntilde;o jard&iacute;n bot&aacute;nico en la terraza, que facilita preservar la biodiversidad. El centro planifica tambi&eacute;n un proyecto de agricultura urbana para el &aacute;rea.&nbsp;Hammerson, operador del centro comercial, dispone de un contrato de arrendamiento a largo plazo con Grand Port Maritime de Marseille (GPMM). El puerto de Marsella contin&uacute;a integr&aacute;ndose con la ciudad y ofrece numerosas funciones urbanas sin renunciar por ello a su anclaje. Tambi&eacute;n genera ingresos con el alquiler de sus espacios tradicionales de actividad.<\/p>\n<p dir=\"ltr\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"text-decoration: underline;\">Informaci&oacute;n adicional<\/span><\/p>\n<p dir=\"ltr\" role=\"presentation\"><a href=\"https:\/\/www.lesterrassesduport.com\/\">https:\/\/www.lesterrassesduport.com\/<\/a>&nbsp;<\/p>\n<p dir=\"ltr\" role=\"presentation\"><a href=\"https:\/\/www.euromediterranee.fr\/en\/projects\/les-terrasses-du-port\">https:\/\/www.euromediterranee.fr\/en\/projects\/les-terrasses-du-port<\/a><\/p>\n<p dir=\"ltr\" role=\"presentation\"><a href=\"https:\/\/www.afgc.asso.fr\/app\/uploads\/2014\/06\/08-Terrasses-Port-Marseille.pdf\">https:\/\/www.afgc.asso.fr\/app\/uploads\/2014\/06\/08-Terrasses-Port-Marseille.pdf<\/a><\/p>\n<p dir=\"ltr\" style=\"text-align: justify;\" role=\"presentation\"><a href=\"https:\/\/www.lesterrassesduport.com\/magazine\/5-initiatives-vertes\">5 initiatives vertes Les Terrasses du Port &#8211; Les Terrasses du Port<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Inauguradas en 2014, Las &ldquo;Terrasses du Port&rdquo; combinan recepci&oacute;n de pasajeros, centro comercial y vistas hacia el puerto, abrieron sus puertas a fines de mayo de 2014. 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