Desafío(s)
¿Cómo encontrar un buen equilibrio entre las necesidades espaciales portuarias y urbanas?
Recomendación(es)
Combinar las funciones urbanas y portuarias
La diversidad funcional podrá adoptar la forma de un carácter mixto horizontal que se basa en una yuxtaposición de equipamientos o de un carácter mixto vertical que asocia actividades portuarias y urbanas dentro de una misma edificación. Esta solución, todavía poco frecuente, se adapta particularmente a las terminales de pasajeros. Ofrece además la ventaja de tener menores necesidades en materia de espacio. En ambos casos, el carácter mixto de las funciones urbanas y portuarias constituirá un punto a favor adicional para la zona. Reforzará a la vez su identidad y su atractivo tanto para los visitantes y los actores económicos como para la población misma.
Buena práctica
Carácter mixto vertical: Las « Terrasses du Port », que combinan recepción de pasajeros, centro comercial y vistas hacia el puerto, abrieron sus puertas a fines de mayo de 2014. En la planta baja, en 23.000 m², se combinan la entrada del centro comercial y las operaciones portuarias (embarque de pasajeros, almacenamiento de vehículos). En el subsuelo, están disponibles estacionamientos para 3000 vehículos en 6 niveles. Hay 61.000 m² dedicados a 190 comercios y al esparcimiento, situados principalmente en los niveles 1 y 2. En el nivel 2, el edificio ofrece también un paseo exterior de 260 m de largo con vista hacia la rada de Marsella y la actividad portuaria. Las oficinas del centro comercial se ubican en el 3er nivel. El equipamiento está complementado por un espacio en la terraza de 1200 m² que puede reservarse para eventos. Hammerson, operador del centro comercial, dispone de un contrato de arrendamiento a largo plazo con Grand Port Maritime de Marseille (GPMM). del arrendamiento para actividades presentes a nivel del suelo.
Más información: Les Terrasses du port
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